2026年项目：德嘉公园壹号二期物业服务项目招标公告
(招标编号:HZWY-ZC26-CX5号)
本德嘉公园壹号二期已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为菏泽德嘉置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
一、项目概况
1.1 项目名称:德嘉公园壹号二期;
1.2 项目地点:菏泽市营县，东至五台山路、西至青菏路、南至闽江路、北至赣江路。
1.3 服务期限:三年;
1.4 资格审查方式:资格后审:
1.5星级服务标准:根据菏建办[2020]170号文件《菏泽市住宅物业服务等级标准及考核标准》中规定的四星级物业服务等级进行服务
1.6 招标控制价:
配备电梯高层住宅不超过:1.20 元/平方米·月；
商业、办公建筑不超过:2.40 元/平方米·月；
停车服务费、车位租赁费、车位场地使用费:执行当地政府指导价；
1.7 资金来源:项目区域内物业费自筹:
1.8标段划分:本项目一个标段:
1.9招标单位与其通过招投标选聘的物业服务企业应在前期物业服务合同中约定物业服务等级标准及对应的政府指导价公共服务费收费标准，
二、招标内容与招标范围
2.1招标内容:德嘉公园壹号二期物业服务项目：
项目建设规模及内容:本项目总建筑面积约 206899.42平方米，总用地面积约71700.00平方米，其中配备电梯高层住宅建筑面积约143301.70平方米，商业、办公(包含沿街商业、综合商业)建筑面积约14957.79平方米。停车泊位:1155，(地下970、地上 185);本项目住宅户数:970户，容积率:地上2.25、地下0.63，绿化率:31.5%。公共服务配套公建总建筑面积约 3230.82 平方米
本次是对德嘉公园壹号二期全部物业面积进行招标，招标物业总建筑面积约 206899.42m
2.2招标范围: 本项目为 德嘉公园壳号二期 物业服务项目，包括小区区域内的秩序维护、保洁及垃圾收集、园林绿化、公共设施的管理及服务、给水排水系统维护维修、强电系统维护维修、机房弱电系统维护维修、消防设施维护维修、弱电网络及电视监控系统维护维修及管理、公共场所及基础公共设施、门市商铺日常管理、其他综合维修、监督管理等。
三、投标人资格要求
3.1、潜在投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，能独立承担民事责任和合同义务，具有良好的商业信誉和健全的财务制度，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力:
3.2、潜在投标人须具有有效的营业执照，营业执照经营范围须包含物业服务、管理相关内容；
3.3、潜在投标人在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单; 未被列入应急管理部查询网址为: https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/)认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”:(查询截图须显示在本项目招标公告发布之后的日期);
3.4、潜在投标人及项目负责人目前在全国各地均未处于限制或禁止投标期间;
3.5、根据最高人民法院、国家发改委等 9 部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，投标人不得被人民法院列为失信被执行人；
3.6、本项目不接受联合体投标、不接受挂靠投标;法定代表人相同、存在控股管理关系的多家企业，不得同时参与本项目投标，一经查实全部否决投标。
四、招标文件的获取
4.1潜在投标人请于2026年06月06日至2026年06月12日上午08时30 分至 11时 30分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分(法定节假日除外，过期不予受理),提交以下材料获取招标文件。(原件和一份加盖企业公章的复印件)
(1)在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的营业执照，营业执照经营范围须包含物业管理相关内容；
(2)企业法定代表人身份证;
(3)加盖企业公章的“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和应急管理部(查询网址为: https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/)未被列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”查询报告。(查询截图须显示在本项目招标公告发布之后的日期);
4.2 获取资料时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准
4.3 获取招标文件的方式:报名成功发送电子版。
五、其他说明
所有报名成功的潜在投标人均可获取招标文件。本次招标采用资格后审，由评标委员会对名投标人的资质进行审查。资格条件没有达到招标文件规定要求的投标人对其作否决投标处理；
六、递交投标文件时间及地点
1.递交投标文件截止时间:2026 年06 月 25 日下午 14 时 30 分;
2.递交投标文件地点:详见招标文件;
3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理
联系人：赵磊
电话：189-1022-1674
邮箱：ztzbxm01@126.com