太原市吴家堡村城中村改造项目建筑工程施工总承包供应商入围项目询比采购公告
太原市吴家堡村城中村改造项目建筑工程施工总承包供应商入围项目已具备采购条件，欢迎潜在供应商参加询比采购活动。
1 采购项目简介
1.1 采购项目名称：太原市吴家堡村城中村改造项目建筑工程施工总承包供应商入围项目
一标段：住宅部分（预估住宅地上面积：70656平方米；地下室37500平方米）
二标段：商业及办公楼部分（预估商业地上面积：88790平方米；办公地上面积：9300平方米；地下室37500平方米）
1.2 采购项目编号：SXYDG-20260701
1.3 采购人：山西吴家堡坤源投资有限公司
1.4 采购项目资金来源：自筹
1.5 采购项目概况：本项目分两个标段，具体详见第五章采购需求。
1.6入围供应商数量：一标段：2家，二标段：2家（各供应商可同时报两个标段，但同一供应商仅能入围一个标段；若供应商在两个标段综合排名第一，仅授予其分值最高的标段，其余标段依次顺延第二入围候选供应商）。
2 采购范围及相关要求
2.1 采购范围：太原市吴家堡村城中村改造项目建筑工程施工总承包供应商入围项目，具体详见第五章采购需求。
2.2 服务期限：自开工之日起两年内，具体施工周期以施工图为准。
2.3 服务地点：吴家堡（W009）城中村改造地块（见详图）。
2.4 质量标准：优良，满足国家、行业标准及采购人相关要求。
2.5 项目规模：
估算：80000万元（人民币）
地上总面积：16.8746万平方米
住宅面积：70656平方米；商业面积：88790平方米；办公面积：9300平方米；地下面积：75000平方米。
一标段：住宅部分估算：37000万元
二标段：商业及办公楼部分估算：43000万元
3供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有有效的营业执照；具有有效的建筑工程施工总承包甲级及以上资质并取得有效的安全生产许可证（许可范围包含房屋建筑工程）；具备独立完成本项目全部土建、人防结构、屋面基层、屋顶花园结构基础、石材幕墙基层、地下人防、金刚砂车库地坪施工能力（须提供承诺函）；自有或长期合作防水、模板、钢结构、人防施工班组，承诺不转包主体工程（须提供承诺函）；
（2）人员要求：
项目经理须具备有效的建筑工程专业一级注册建造师证书和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（注册单位与供应商名称一致），出具无在建项目书面承诺书，未同时担任其他在建、中标未开工项目项目经理；全国建筑市场监管平台无在建记录；提供近5年作为项目经理主持完成单项建筑面积≥8万㎡商住综合体/高层住宅项目1项，提供竣工验收资料佐证；提供响应文件递交截止时间前连续6个月社保缴纳证明、劳动合同。项目技术负责人须具有工程序列高级工程师（建筑工程专业）职称证书；具有10年以上房建施工技术管理经验，主持过含人防、屋顶绿化、石材幕墙大型综合体技术管理工作（提供相关证明材料），提供响应文件递交截止时间前连续6个月社保缴纳证明。安全负责人须具有专职安全生产管理人员C类证（C3 综合类优先）；各标段配置专职安全员大于等于 3 人，且全程驻场，不得兼职多个项目，全部持有有效 C 证。具有5年以上大型商住项目安全管理经验（提供相关证明材料），提供响应文件递交截止时间前连续6个月社保缴纳证明。
施工员、质量员、材料员、资料员、造价员、人防专项技术员、防水专项技术员等须具有相关上岗证件，提供社保缴纳证明。
（3）业绩要求：具有近五年（2021年7月至今）单项总建筑面积≥15万㎡商住综合体/城中村改造项目施工总承包业绩1项；（项目包含高层住宅+集中商业+地下车库，业绩内需包含石材外立面住宅、地下人防工程施工内容）或总建筑面积≥15万㎡住宅小区/城市综合体施工总承包业绩2项或单项建安合同额≥5亿元房建总承包业绩1项；业绩须提供成交通知书、施工合同关键页（工程规模、承包范围、合同金额、甲乙双方盖章页）、竣工验收备案表，省外业绩需提供全国建筑市场监管平台业绩备案截图。
（4）财务要求：须提供2023、2024、2025三年经第三方审计的年终审计财务报告（须提供完整的财务审计报告，至少包含三表一注，即资产负债表、利润表、现金流量表、附注）（供应商成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务审计报告）；资金履约证明：提供近6个月银行授信证明或银行存款证明；无大额失信、被执行冻结资产记录。无拖欠工程款/农民工工资：近3年无拖欠农民工工资行政处罚、无工资保证金失信惩戒记录，承诺足额缴存农民工工资保证金（须提供承诺函）。
（5）信誉要求：信用记录良好，供应商、法定代表人、拟派项目经理未被信用中国列入严重失信主体名单、安全生产失信名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒名单（须提供相关截图）；未被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（须提供相关截图）；未被中国执行信息公开网列入失信被执行人（须提供相关截图）；未被全国建筑市场监管公共服务平台列入建筑市场主体黑名单、近3年存在重大质量、安全事故行政处罚记录（须提供相关截图）；近3年不存在招投标违法违规、串标、围标、虚假投标行政处罚记录（须提供承诺函）；不存在重大工程渗漏、结构开裂、人防验收不合格等重大质量投诉未整改结案记录（须提供承诺函）。
（6）机械设备与现场施工能力资格要求自有或长期租赁大型设备：塔式起重机、施工电梯、混凝土输送泵、基坑支护配套设备、防水施工专用设备；须提供设备购置发票/租赁协议。
（7）其他要求：单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次采购活动；分公司、分支机构不得单独投标。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、许可证、资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
3.3 本次采购不接受联合体参与。不允许挂靠、转包、违法分包，中标后严禁将项目分包。
4 采购文件获取
4.1 获取时间：2026年7月6日18点00分至2026年7月10日18点00分。
4.2 获取方式：凡有意参加者，请在文件发售期间内网上获取询比采购文件。
4.3资格申请资料：
（1）企业营业执照、资质证书、安全生产许可证扫描件；
（2）近3年财务审计报告、银行资金/授信证明；
（3）5年内同类综合体业绩全套佐证文件；
（4）项目经理、技术负责人、安全员证书、社保、无在建承诺书；
（5）信用平台查询截图（信用中国、国家公示系统、四库一平台、执行信息公开网）；
（6）自有施工设备证明、本地资源合作协议；
（7）无重大质量安全事故、无拖欠工资书面承诺；
提供上述一套资料（加盖公章）在线办理。扫描件文件类型为PDF格式。
4.4 一 标 段：询比文件每套售价2000元，售后不退。
二 标 段：询比文件每套售价2000元，售后不退。
5 响应文件的递交
递交截止时间：2026年7月17日10点00分（北京时间）。
6 响应文件开启时间和
6.1 时间：2026年7月17日10点00分（北京时间）。
联 系 人：赵 工
电 话：136 -9158- 3256
邮 箱：ztzbxm01@126. com