乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司服务类合格供应商入库项目招标公告
（招标编号：SJX-2026-574）
项目所在地区：新疆维吾尔自治区
一、招标条件
本乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司服务类合格供应商入库项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：为进一步规范集团及所属各级子企业采购管理工作，优化供应商资源配置，规范采购行为、降低经营成本、提升供应质量与履约保障能力，构建公开透明、竞争有序、优胜劣汰的供应商管理体系，筑牢廉洁从业防线、防范国有资产流失风险，契合国企阳光采购、合规经营管控要求，结合集团房地产开发、工程建设、物资采购、专业服务等经营实际，现对乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司服务类（工程咨询类、物业服务类）合格供应商入库进行公开招标，公开选聘各服务类（工程咨询类、物业服务类）供应商入库，建立合格供应商库。
范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：
(001)乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司服务类合格供应商入库项目（标段一：工程咨询类）;
(002)乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司服务类合格供应商入库项目（标段二：物业服务类）;
三、投标人资格要求
(001 乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司服务类合格供应商入库项目（标段一：工程咨询类）)的投标人资格能力要求：
1、投标人须为在中华人民共和国境内依法登记设立的主体：如为企业，应具备独立法人资格；如为个体工商户，应依法完成工商登记。全体投标人均须持有在有效期内的营业执照，能够独立承担民事、经济、法律责任；
2、财务要求：投标人须提供近三年（2023 年度、2024 年度、2025 年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（新成立公司如不能完整提供三年财务审计报告，需提供现有的财务审计报告并附情况说明加盖供应商印章），包括资产负债表、现金流量表、利润表及财务报表附注；个体工商户如无法提供审计报告，可用以下材料替代：近 1 个完整年度的个人经营所得税申报表及增值税完税凭证（从电子税务局导出，带税务电子公章）；近 6 个月的银行流水（对公账户或经营者个人结算账户）；自行编制的简易收支明细表（加盖公章）。
成立不足 3 年的公司/个体户：如不能完整提供三年材料，提供现有年度的材料，并附情况说明加盖公章；
3、信誉要求：未被信用中国、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单；未被招标人及上级国资集团列入黑名单、合作受限名单；（凡拟参加本次招标项目的投标人，如在"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）、中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）被列入失信被执行人、失信惩戒对象、重大税收违法案件
当事人名单的（尚在处罚期内的），将拒绝其参与本次招标活动；需在投标文件中提供上述网站截图，截图需清晰体现单位名称及查询日期，未提供者视为不响应招标文件；）
4、业绩要求：投标人近三年（2023 年 7 月 1 日至本项目投标截止时间）至少具有 1 项与所投专业方向类似的业绩，业绩证明材料需提供项目服务合同关键页，服务合同关键页包括但不限于封面页、内容页、盖章页，内容需至少清晰显示合作方名称、服务内容及服务起始时间等，敏感信息可脱敏；另需提供合同用户方项目负责人联系方式以备核实，以合同签订时间为准。
5、本次招标不接受联合体投标。
6、其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一专业方向的投标；（3）严格遵守国有企业廉政合作要求，无围标串标、商业贿赂、利益输送等违法违规行为承诺。;
(002 乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司服务类合格供应商入库项目（标段二：物业服务类）)的投标人资格能力要求：
1、投标人须为在中华人民共和国境内依法登记设立的主体：如为企业，应具备独立法人资格；如为个体工商户，应依法完成工商登记。全体投标人均须持有在有效期内的营业执照，能够独立承担民事、经济、法律责任；
2、财务要求：投标人须提供近三年（2023 年度、2024 年度、2025 年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（新成立公司如不能完整提供三年财务审计报告，需提供现有的财务审计报告并附情况说明加盖供应商印章），包括资产负债表、现金流量表、利润表及财务报表附注；个体工商户如无法提供审计报告，可用以下材料替代：近 1 个完整年度的个人经营所得税申报表及增值税完税凭证（从电子税务局导出，带税务电子公章）；近 6 个月的银行流水（对公账户或经营者个人结算账户）；自行编制的简易收支明细表（加盖公章）。成立不足 3 年的公司/个体户：如不能完整提供三年材料，提供现有年度的材料，并附情况说明加盖公章；
3、信誉要求：未被信用中国、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单；未被招标人及上级国资集团列入黑名单、合作受限名单；（凡拟参加本次招标项目的投标人，如在"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）、中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）被列入失信被执行人、失信惩戒对象、重大税收违法案件
当事人名单的（尚在处罚期内的），将拒绝其参与本次招标活动；需在投标文件中提供上述网站截图，截图需清晰体现单位名称及查询日期，未提供者视为不响应招标文件；）
4、业绩要求：投标人近三年（2023 年 7 月 1 日至本项目投标截止时间）至少具有 1 项与所投专业方向类似的业绩，业绩证明材料需提供项目服务合同关键页，服务合同关键页包括但不限于封面页、内容页、盖章页，内容需至少清晰显示合作方名称、服务内容及服务起始时间等，敏感信息可脱敏；另需提供合同用户方项目负责人联系方式以备核实，以合同签订时间为准。
5、本次招标不接受联合体投标。
6、其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一专业方向的投标；（3）严格遵守国有企业廉政合作要求，无围标串标、商业贿赂、利益输送等违法违规行为承诺。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 07 月 10 日 10 时 30 分到 2026 年 07 月 23 日 19 时 00 分
获取方式：：1、潜在投标人可通过电子邮件形式进行在线报名，将报名资料发送至代理机构指定邮箱 ，报名受理回执将以电子邮件形式进行反馈（报名资料于当日 19：00 点后收到的视为下一个工作日收到，发送报名资料时注明单位名称、联系人、联系方式，否则因代理机构联系不上投标人而出现差错，代理机构概不付责）。2、获取招标文件时所需资料：2.1 投标人营业执照副本加盖公章的扫描件；2.2 法定代表人（单位负责
人）证明书或授权书原件的扫描件，法定代表人（单位负责人）证明书或授权书中须写明项目标段名称、联系人、联系电话、电子邮箱。以上报名材料按顺序扫描成一个 PDF 文件(不接受其他格式)。
（3）文件费：300 元/标段（招标文件一经售出，概不退还）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 08 月 03 日 11 时 00 分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 08 月 03 日 11 时 00 分
开标地点：新疆乌鲁木齐市
七、其他
一、招标范围：
（1）标段名称：乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司服务类合格供应商入库项目（标段一：工程咨询类）
包含内容：①质量检测；②勘察；③设计；④工程监理；⑤专项技术咨询；⑥施工图审查服务⑦计量器具（校准/检测）服务。
（2）标段名称：乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司服务类合格供应商入库项目（标段二：物业服务类）
包含内容：①电梯维修保养服务；②电梯检验、检测服务；③消防维保及检测、评估服务④中央空调维保及检测服务⑤二次供水设备维保及清洗消毒服务；⑥雷电防护装置定期检修服务；⑦电气设备维修保养服务；⑧安防监控智能化系统维保；⑨锅炉及供暖系统维保；⑩水质检测服务；⑪特种设备检测服务；⑫电气防火安全检测；⑬防水补漏工程服务；⑭室内外装饰装修服务；⑮道路/车位划线及交通设施维修；⑯门窗/幕墙维修更换服务；⑰管道疏通及抢修服务；⑱代理购电服务；⑲外墙清洗服务；⑳垃圾清运服务；㉑保洁外包服务；㉒
清雪服务；㉓催缴服务；㉔保险服务；㉕劳务派遣服务、临时用工/兼职人员供应。
备注:投标人可自主选择标段内任意一专业类别或多专业类别或全部专业类别参与投标，各专业类别独立评审，兼投兼中。
联 系 人：赵 工
电 话：136 -9158- 3256
邮 箱：ztzbxm01@126. com