2026年项目：成都市双流县“麓湖生态城鸿洲小区”前期物业服务招标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：四川省,成都市,双流县
一、招标条件
本麓湖生态城鸿洲小区已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金业主自筹，招标人为成都万华投资集团有限公司、成都万华新城发展股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目规划总建筑面积 129652.41 平方米
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)“麓湖生态城鸿洲小区”前期物业服务;
三、投标人资格要求
(001“麓湖生态城鸿洲小区”前期物业服务)的投标人资格能力要求：前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：
1、物业服务企业（或其分公司）在本市建立了企业的信用信息（通过成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台 https：//pt.cdzjryb.com/xygs/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg 查询），且投标报名之日查询信用评级为 B 级（或 80 分）及以上；
2、拟参与本次招投标活动的物业服务企业拟派项目负责人及管理人员，均应已建立成都市物业管理专业服务人员执业名册；
3、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 05 月 23 日 09 时 00 分到 2026 年 05 月 29 日 17 时 00 分
招标文件每套文件收取工本费 500.00 元人民币。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 06 月 12 日 13 时 30 分
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 06 月 12 日 13 时 30 分
开标地点：成都市。
七、其他
按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都万华投资集团有限公司、成都万华新城发展股份有限公司决定对“麓湖生态城鸿洲小区”物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标物业管理区域的简要说明
本项目位于四川省成都市天府新区麓湖南路西段 299 号
麓湖生态城鸿洲小区主要物业类型为住宅、商业
本项目主要建设经济指标：本项目规划总建筑面积 129652.41 平方米，高层住宅建筑面积78893.21 平方米（247 户），多层住宅建筑面积 6426.29 平方米（12 户），商业建筑面积 896.69平方米，地上不计容建筑面积 6668.18 平方米（首层架空（其中包含全民健身活动场所）1408.33 平方米，保温层及装饰面层建筑面积 872.89 平方米，避难层（含设备用房）建筑面积 3006.56 平方米，地下附属设施（地下室风井/楼电梯等）163.77 平方米，物管用房（含不小于 30㎡业主委员会活动室）332.33 平方米，公共交流空间（住宅小区全体业主所有）862.65 平方米，门卫室 21.65 平方米），地下室（含半地下室）建筑面积 36768.04 平方米（商业建筑面积 282.88 平方米，地下（含半地下）机动车库 28806.04 平方米，地下（含半地下）非机动车库 1840.31 平方米，物管用房 205.95 平方米，垃圾用房 103.50 平方米，设备用房4061.89 平方米，机动车清洗站 164.96 平方米，公共交流空间（住宅小区全体业主所有）412.79平方米，半地下开敞公共活动空间 574.59 平方米，保温层及装饰面层建筑面积 7.78 平方米），绿地率 30.00%，全民健身活动场所 600.00 平方米，机动车位 533 个。
二、项目总平面图及主要设施设备配置
见项目总平面图及主要设施设备配置说明。
联系人：赵 磊
电 话：189-1022-1674
邮 箱：ztzbxm01@126.com